A Técnica Inteligente de Viabilidade é um minicurso com o objetivo de apresentar as peculiaridades do mecanismo de funcionamento de uma incorporação imobiliária vertical, demonstrando os impactos oriundos das decisões e adequações que o próprio mercado exige.

Nosso curso é bem prático, e todo conteúdo apresentado em aula será trabalhado na prática dentro do modelo matemático em Excel, onde será estruturando desde o fluxo de caixa até a geração de métricas para a tomada de decisão

Tenha em mãos uma metodologia fácil e descomplicada onde você mesmo poderá realizar a simulação de viabilidade de qualquer empreendimento imobiliário vertical!

   Metodologia prática subsidiada por um modelo matemático totalmente integrado e disponibilizado em Excel;

   Possibilidade de várias simulações de captação de recurso para minimizar a exposição de caixa (mútuo, crowdfunding, financiamento da produção, credito associativo e equity);

   Possibilidade de analisar os impactos de vários tipos de permuta para aquisição do terreno: física no local, permuta física fora do negócio, permutas híbridas (físicas e financeiras) e permuta financeira;

   Possibilidade de analisar os impactos no negócio simulando a entrada de até dois sócios no empreendimento, pois o modelo consegue mostrar o fluxo de caixa e painel de resultado para cada player envolvido no negócio;

   Possibilidade de simular os impactos do recebimento de ativos fixos como parte do pagamento das unidades comercializadas. Quais impactos no fluxo de caixa? Existe custo adicional de impostos e comissões?

   Possibilidade de simular a venda de duas curvas de comercialização de forma simultânea (curva de financiamento para o banco e/ou direto com a construtora/incorporadora);

   Simulação do impacto do Pró Soluto na comercialização da curva de financiamento bancário;

   Análise de sensibilidade por intermédio das simulações de possíveis alterações que possibilitem a geração de cenários otimista, pessimista ou realista na velocidade de venda do projeto.

Além de uma série de outras novidades!

Obs.: Neste curso não abordaremos o estudo de mercado. Levaremos em conta que o negócio já foi validado;

 

Você já pode ter acesso as infinidades de métricas que a TIV pode agregar ao seu empreendimento, e tudo isso com muita prática!

     

 

Confira as 3 amostras das funcionalidades e simulações que a TIV pode te entregar de forma clara e rápida, e se você ainda tem dúvida se ela é para você, eu te convido a não perder esse conteúdo!

Acessar amostras!

 


   Você terá 60 dias de acesso ao conteúdo completo através da plataforma 24h por dia, 7 dias por semana; 

   Certificado de participação ao final do curso;

   Carga horária de 7 horas/aulas 

ATENÇÃO: É necessário estar com a versão atualizada do Oficce 2013 ou superior.

 

"O curso é excelente e completo, abrangendo com profundidade todas as etapas da análise de viabilidade econômica de um projeto imobiliário. Entrega uma planilha muito eficiente e de fácil entendimento, sendo um dos pontos de destaque, a análise de cenários para captação de recursos de financiamento do projeto, incluindo para minha surpresa, além dos meios tradicionais, o Crowdfundng imobiliário.

Por fim, apesar de já conhecer bastante o tema, sabia que fazer uma atualização com Cristiano Rabelo, professor da FGV no MBA de Gestão de Negócios Imobiliários me traria mais recursos técnicos para executar essa atividade.

Obrigado pela oportunidade!"

Bernardo Santucci, Novos Negócios na SANINC D.I.

 

"Primeiramente, gostaria de agradecer ao Cristiano por ter feito este curso maravilhoso e ainda fornecer a planilha desbloqueada.

Por último gostaria de parabenizar pela perfeição da planilha, pelo cuidado que o Cristiano teve em explicar cada conceito, cada modalidade de negócio com tamanha profundidade.

Fiquei muito satisfeito, certamente vou acompanhá-los e farei outros cursos."

Abraão Couto, Engenheiro Civil na COUTO ENGENHARIA.

 

"Curso entrega muito mais do que uma planilha de viabilidade! Entrega diversas estratégias e o principal, como ter uma mentalidade de gerar riqueza com empreendimentos! Obrigado!"

Pedro Emílio Tajra Ferreira.

Conteúdo do curso


12x de R$ 76,17

12x de R$ 60,93

Avaliação dos alunos

estrela grande - completa Created with Sketch. estrela grande - completa Created with Sketch. estrela grande - completa Created with Sketch. estrela grande - completa Created with Sketch. estrela grande - completa Created with Sketch.
Sobre os Instrutores
Cristiano Rabelo

Cristiano Rabelo

CEO e fundador das empresas integrantes do Grupo Prospecta (Empresa especializada em Estudos de Viabilidade Mercadológica e Econômico-Financeira para o segmento de Real State). Atualmente é professor da Fundação Getúlio Vargas no MBA Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil. 

Fórum de dúvidas

Ambiente exclusivo para discussões entre os participantes em cada aula.

Público-alvo

Destinado a todos os profissionais atuantes na área imobiliária de empreendimentos com tipologia vertical), tais como: Construtores, Empreendedores, Investidores, Gestores imobiliários, Corretores, Engenheiros, Arquitetos, Administradores e Economista entre outros que desejam obter qualificação e diferencial competitivo no mercado.