Dois cursos, um único investimento! Este combo traz a proposta de transformar o curso: Imersão em Viabilidade (apenas presencial) em uma versão online ao alcance de todos, com a união dos cursos: Análise de Viabilidade para Estruturação de Loteamentos e TIV - Técnica Inteligente de Viabilidade Vertical.

Aqui será possível visualizar a melhor alternativa para o desenvolvimento imobiliário considerando a prospecção de negócios verticais (prédios) e horizontais (loteamentos), no tocante à sua viabilidade técnica, econômica e financeira, com o objetivo de garantir a geração de riqueza e retorno do investimento.


O Curso surgiu com o objetivo de atender a uma necessidade antiga, identificada nos nossos treinamentos: Qual o melhor modelo de negócio e o que é mais convergente levando em consideração o perfil do mercado local, a demanda compradora e o set competitivo? 

No momento atual de retomada imobiliária, torna-se crucial buscar nichos de mercado e modelos de negócios flexíveis, entendendo qual tipo de produto (vertical/ horizontal) é mais capitalizado em determinada região.  

 

Obs.: Neste combo será apresentado os modelos matemáticos de viabilidade:  

   VINAN II (Modelo totalmente adaptado para simulação de estudos de viabilidade de um loteamento); 

   TIV - Técnica de Viabilidade Vertical (a planilha mais completa para viabilidade para empreendimentos verticais). 

 

 

A análise de viabilidade está relacionada especificamente ao estudo de implantação de um loteamento, onde o empreendedor poderá visualizar oportunidades e identificar ameaças. 

Conheça abaixo alguns diferenciais: 

   Upgrade do modelo matemático de viabilidade para o VINAN II, modelo totalmente atualizado para comercialização, apresentando a adição das seguintes ferramentas: 

   Análise de sensibilidade ao risco, que permite entender os fatores críticos de sucesso correlacionando as variáveis do projeto (custo, venda...); 

   Financiamento PRODULOTE; 

   Fluxo de caixas para todos os players envolvidos (Empresa, Dono do Terreno, Loteador e investidor); 

   Mix de tabelas mensais com 4 tipos de percentual (até 300 meses) além das semestrais e anuais, podendo ser realizada a simulação de venda de acordo com a pesquisa de mercado; 

   Dashboard com gráficos comparativos dos players, velocidade de venda e muito mais, que dão o GONOGO no projeto. 

 

  

   Crescimento das Cidades 

   Metodologia Charretes 

   Planilha: Análise de atratividade e priorização de terrenos; 

   Planilha: Simulação de preço máximo suportado dentro da viabilidade estática do negócio. 


Tenha em mãos uma metodologia fácil e descomplicada onde você mesmo poderá realizar a simulação de viabilidade de qualquer empreendimento imobiliário vertical!  

Conheça abaixo alguns diferenciais: 

   Metodologia prática subsidiada por um modelo matemático totalmente integrado e disponibilizado em Excel; 

   Possibilidade de várias simulações de captação de recurso para minimizar a exposição de caixa (mútuo, crowudfunding, financiamento da produção, crédito associativo e equity); 

   Possibilidade de analisar os impactos de vários tipos de permuta para aquisição do terreno: física no local, permuta física fora do negócio, permutas híbridas (físicas e financeiras) e permuta financeira; 

   Possibilidade de analisar os impactos no negócio simulando a entrada de até dois sócios no empreendimento, pois o modelo consegue mostrar o fluxo de caixa e painel de resultado para cada player envolvido no negócio; 

   Possibilidade de simular os impactos do recebimento de ativos fixos como parte do pagamento das unidades comercializadas. Quais impactos no fluxo de caixa? Existe custo adicional de impostos e comissões? 

   Possibilidade de simular a venda de duas curvas de comercialização de forma simultânea (curva de financiamento para o banco e/ou direto com a construtora/incorporadora); 

   Simulação do impacto do Pró Soluto na comercialização da curva de financiamento bancário; 

   Análise de sensibilidade por intermédio das simulações de possíveis alterações que possibilitem a geração de cenários otimista, pessimista ou realista na velocidade de venda do projeto. 

Além de uma série de outras novidades! 

Obs.: Não abordaremos o estudo de mercado. Levaremos em conta que o negócio já foi validado; 

 

Para que você possa identificar se este curso fará a diferença para você, eu resolvi liberar as demonstrações de cada um dos dois modelos matemáticos contidos no curso, para viabilidade de empreendimentos residenciais verticais e horizontais. Confira as amostras! 

Acessar amostras!


   22 horas/aulas (carga horária); 

   A partir da confirmação do pagamento você terá 180 dias de acesso ao conteúdo; 

   Certificado de conclusão por curso;

 

 

Entender os riscos que impactam de maneira sistêmica os investimentos realizados no setor imobiliário é extremamente importante, e o que pode minimizar os efeitos negativos na implanta é justamente a realização de estudos consistentes na originação do projeto. 

Não perca essa oportunidade!


12x de R$ 129,01

12x de R$ 119,54
Certificado

Ao término do curso, o aluno receberá o certificado de conclusão.

Fórum de dúvidas

Ambiente exclusivo para discussões entre os participantes em cada aula.

Tutoria

Durante o prazo de vigência da matrícula, nossa equipe de tutores estará à disposição dos alunos para esclarecimento de quaisquer dúvidas referentes ao que foi dito no curso.